“深圳大悦城将于2025年与市民重逢。”9月25日招商发布会上，深圳大悦城买卖正经东谈主朱云鹏如是表态。

深圳首座大悦城终于要来了。动作大悦城控股（000031.HK）历时15年、斥资200亿元打造的大型形态，深圳大悦城是73万正常米的买卖笼统体的买卖部分。动作控股集团麾军南下的蹙迫政策，深圳大悦城的最终落地，也将为大悦城控股补都一线城市买卖邦畿的终末一块拼图。

甩抄本年6月末，大悦城控股已在北京、上海、广州三大一线城市以及天津、武汉、成都、重庆等二线城市布局45个轻、重金钱形态，包括21个大悦城购物中心、2个大悦汇等，在营形态总买卖面积374万正常米。

对控股集团政策意旨非常的深圳大悦城，能否获胜撬动大湾区客群？落子深圳宝安，深圳大悦城面对的友商不在少数。宝安动作深圳领有最多买卖笼统体的区，当今领有买卖笼统体近40个、总面积逾310万正常米。

群雄争霸宝安商圈，深圳首座大悦城能否交出互异化圈粉的新答卷？“我服气在这个市场如斯内卷的情况下，文娱体验业态的呈现会成为深圳大悦城庞杂的客流撑抓。”朱云鹏暗意。

深圳商圈迎来尖锐化竞争

曾有东谈主戏称，深圳商圈的特产是阛阓。这并非戏言。第一太平戴维斯统计数据流露，光是本年第三季度，深圳就有5个购物中心开业，新增零卖面积57.5万正常米，单季供应限制为近5年最高值，第四季度还将有2个购物中心入市，展望至年末深圳零卖面积总存量将同比增长9.8%至753.3万正常米。

而把眼神投到宝安，动作全深圳领有最多阛阓的区，宝安当今有空港会展商圈、前海宝中商圈。而宝安壹方城，是深圳单体最大购物中心，2023年的客流量逾越4300万东谈主次，销售额高达75.6亿元。

此外，除了宝安“地头蛇”鸿荣源旗下的壹方城，宝安光是创业路就串联起10作念购物中心。从海雅缤纷城、中洲购物中心、K+广场等宝安区级阛阓，到宝安得志港湾、南山万象六合、南山海岸城等城市级购物中心，深圳大悦城要面对的竞争不小。

“在这座充满魔力的海外化翻新式多数市中，繁密优秀的买卖地产运营商争妍斗艳”，大悦城控股华南大区公司党委副通告、常务副总司理马沉暗意。

深圳大悦城买卖正经东谈主朱云鹏更直言，“繁密友商照旧在深圳递交了令东谈主惊艳的作品。”

对准年青东谈主玩转文娱体验

在马沉看来，深圳大悦城动作大悦城控股华南大区买卖布局的蹙迫一环，关于大悦城控股在城市发伸开垦上具有政策意旨。粤港澳大湾区年青东谈主结合，爱尝鲜爱翻新爱玩，结合区域本性，深圳大悦城将打形成为粤港澳大湾区引颈年青潮水的新地标。

具体怎么解围？朱云鹏暗意，深圳大悦城将毁掉大而全的念念路，聚焦先锋潮水，建议详尽潮水零卖、舌尖上的博物馆、城市里的潮能聚乐部三伟业态标签。业态方面，引入高街户外定制店、控制东谈主见地店、生涯样貌旗舰店、餐饮品牌非标剧情店，打造新潮轻极限知道文娱聚首地。

招商会上，深圳大悦城与寰映影城、覔书店、盒马鲜生、PARTYDAY MEGA、哈尼兔Magic Garden、城市勇士Game One等40余家品牌，签署了政策诱导意向。按照运筹帷幄，形态将构筑星厨花坛、25后生时区、超等魔方在内的4大特色主题空间、3大新潮场景体验，外不雅上也推出宝安首个裸眼3D大屏，展现科技与改日感。

此外，动作国内购物中心IP营销的始祖，大悦城也将把更多寰宇级IP首展、城市级各人潮水事件引入深圳大悦城。

商圈内买卖笼统体百花都放，竞争之下是更好协力。在深圳市宝安区商务局党组通告、局长周方舟看来，深圳大悦城的落地将进一步沉稳宝安中心商圈动作城市“流量新宠”和“东谈主气之王”的地位，为宝安区的买卖喜跃注入新能源，也为区域经济的发展带来新的活力。

采写：南都·湾财社记者陈盈珊开云kaiyun